北京市东城区幸福大街永生巷4号院，原址为北京市三露厂，距离天坛祈年殿仅800米。

一句“大宝天天见”，使大宝一度成为家喻户晓的明星品牌，而三露厂正是大宝的生产园区。近些年，伴随着国企改制的浪潮和市区内生产型业态的迁出，大部分老旧厂房面临如何转型的尴尬处境，三露厂也同样不复昔日辉煌，逐渐萧条。

2018年，三露厂启动招租，首创置业以打造非遗主题文创园区的理念获得业主认可，取得园区改造权，并委托UUA建筑师事务所负责三露厂的整体改造设计。

三露厂由四栋主要建筑围合而成，对外出入口位于传统胡同街巷内。毗邻园区的胡同内，居住着众多原先的职工。除此之外，园区内北侧的二层建筑，与民国时期的南岗子天主教堂同时建成，已有百年历史。

作为文化和记忆的载体，三露厂承载着百年建筑的文化和周围居民的大厂记忆，而今又要注入非遗文创的内容，面临着三条脉络的交织。以文化注入为主题，以非遗为内容承载，结合场地文化线索和大厂记忆，成为改造中的控制原则。

北京首创“咏园”非遗主题文创园建筑设计/UUA建筑师事务所

改造的重点集中于园区的首层空间界面，针对非遗业态展示销售、生活体验、大师工作室等的特质，打开首层空间，以通透开敞的界面替代封闭的立面开窗，促进室内外的交流互动。

北京首创“咏园”非遗主题文创园建筑设计/UUA建筑师事务所

在建筑层面，以一种含蓄的方式，提取传统建筑语言，将格栅窗、传统建筑纹样、斗拱、檐下空间等传统的建筑空间元素，通过现代建筑建构方式进行转译，以一种传统的物质文化意向与所承载的非物质文化遗产相呼应。

北京首创“咏园”非遗主题文创园建筑设计/UUA建筑师事务所

在景观层面，试图以传统的园林空间理念来丰富室外空间层次，将室外空间拆分为多个主题空间，将“双鱼合抱”、“瓦构”、“树下论道”等传统文化意象植入各个主题空间之中，以达到“一处一景”的效果，延伸景观的层次感。

在百年建筑的改造中，不论在外立面亦或是室内的改造中，始终保持着对历史建筑的尊重和审慎的态度，对原始砖墙及室内木构架等原始材料重新翻新，近期材料拆除重建，以这样一种方式，重塑历史的记忆，实现新旧之间的统一。

园区整体色彩从传统中国色中选用白色、青灰和赭石三种传统色，既与非遗文化传承的理念相契合，同时也是对周边传统街区的一种回应。

北京首创“咏园”非遗主题文创园建筑设计/UUA建筑师事务所

三露厂的昔日辉煌与重生蝶变，是北京老旧厂房改造的一面镜子。如何使建筑在整个生命周期中始终保持活力，在城市更新过程中仍能保留城市的记忆，或许咏园的改造尝试能提出其中一种答案。

北京首创“咏园”非遗主题文创园建筑设计/UUA建筑师事务所

项目总平面图△

项目信息：
项目名称：首创“咏园”非遗主题文创园
项目业主：北京首创乾元传统文化发展有限公司
建设地点：北京东城区幸福大街永生巷4号
建筑设计：UUA建筑师事务所
公区室内设计：UUA建筑师事务所
设计团队：李其郅 李泳征 姜腾 吕延锋 陈立业 赵胜利 张锐
施工图设计：世源科技工程有限公司
展厅室内设计：大观建筑
结构加固：中国建筑科学研究院
项目面积：14000㎡
竣工时间：2019.6
摄影师：金伟琦

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