© 曾天培

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基地为包含6栋超高层办公、酒店及商务公寓的高端综合体，毗邻深圳CBD核心圈，位于两大城市中心公园之间。都市实践的设计任务是在其占地逾6万平方米的大型购物中心顶部，建造10万平方米的居住及办公 LOFT。

© 曾天培

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为消解地块自身的超高层垂直向的巨大压力，我们利用面积较大的居住 LOFT和办公LOFT营造出两座人工山形体量，回应超高层塔楼的巨大尺度，并呼应周边的莲花山和笔架山。

总平面图

形式策略

© 曾天培

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同时向内围合出一个安静的空间，以细致的步行街道联结3-4层的高密度的办公 LOFT，排列出一个高低错落，空间变化丰富的小镇，其中纳入LOFT剧场、展示交易中心等公共活动空间，从外围的“大”和“实”逐渐过渡到内部“小”而“虚”非常有活力的区域。让商业、办公与住宅人流在同一街区活动，创造了一种居住、办公、商业与文化空间融合的聚落式街道生活新模式。

分析图

西南侧外观 © 曾天培

西南向街景 © 曾天培

A区居住LOFT主体标准层高9米，可灵活划分使用；于南北两侧设置外廊，通风防晒良好；户户拥有私家庭院，邻里之间既有交流，又保证了私密空间。立面以灰白色“拧麻花”的格栅样式力求将材料本身的性能发挥到极致。

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A区南立面 © 曾天培

A区外走廊 © 曾天培

B区酒店及办公 LOFT以两栋建筑围合出一个内院，中央设置“黑盒子”小剧场激活未来区域文化活动，外立面灰白色陶板，粗糙的质感，带给人返朴归真的感受。

剖透视图

C区LOFT办公由二十多栋3~4层的小型建筑组合成“村落”，建筑呈组团式排列，每个组团自成院落，内部小巷宽4~6m，而组团之间为开放广场，街道宽度为8~15m，组团建筑体量穿插组合，形成架空通道、露台、庭院、阳台、过廊等丰富的空间形态。办公与商业平台之间以竖向交通连接，办公人群下楼即可漫步商业街，上楼又可继续工作，往北A区可居住，往南去往D区可看展览，深业上城 LOFT以新的建筑空间模式创造了多维度的生活方式。

© 曾天培

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内街 © 曾天培

内街 © 曾天培

内街 © 曾天培

D区是位于基地南侧与A区相望的另一座“山体”，作为还建政府的部分，它的功能最初被设定为总部办公。建筑体量的进深较大，有26m至56m不等，通过在建筑立面设置贯通的大洞，在不同区域设置内天井，端头与商业结合的位置设置架空平台，极大的丰富了室内外空间的层次，建筑内中走道办公空间，串联了多个内院、休息厅，室外架空平台等多个不同层次的空间，形成丰富的空间体验。

西南侧外观 © 曾天培

D区平台 © 曾天培

D区平台 © 曾天培

项目图纸

区位图

区位分析图

区位鸟瞰示意

区位图

手绘草图（“环”概念）

手绘草图（“村落”概念）

研究过程模型

设计生成

轴测图

轴测图

四、五层平面图

A区户型分解轴测图

A区南立面格栅详图

A区南北立面单元轴测图

项目信息
建设单位：深圳市科之谷投资有限公司
设计：URBANUS都市实践
地点：深圳，中国
设计时间：2012-2013
建设时间：2012-2018
用地面积：64,000 m2 (大型购物中心顶部)
建筑面积：105,000 m2
设计层数：3~14层
建筑高度：36.45-67.5m
主持建筑师：孟岩、刘晓都、王辉（室内）
项目总经理：张长文、林海滨、姜玲
项目经理：周娅琳、张新峰、张佳佳
项目建筑师：赵佳、TravisBunt、Juliana Kei（建筑）、郑娜（室内）、魏志姣 (景观)
项目组：苏彦、张海君、林俊仪、王燕萍、孙艳花、臧敏、曹健、韩潇、张英、王平、李念、陈冠宏、余欣婷、谢盛奋、刘勘、叶诗兰，纪家溢、陈德扬、邬程光DanilNagy，Daniel Fetcho，袁能超、廉丽丽、王连鹏、陈卉、郑植、李伟滨、Milutin Cerovic（建筑）
方雪、刘妮妮、陈标、李欣桐、李永才、朱禹豪、高杰伊、陈贞贞（室内）
林挺、张映园 (景观)
徐罗以（技术总监）
王芳、王瑛子、温茜玥、汤迪莎、郭旭生、苏武顺、田野、王嘉卉、田涛、李佳培、余凯、师贤霖、张志敏、林晓燕（实习生）
合作公司：奥雅纳工程咨询（结构和机电顾问）
华阳国际工程设计（建筑施工图）
深装总装饰工程设计（室内施工图）
北林苑景观及建筑规划设计（景观施工图）
珠海市晶艺玻璃工程（幕墙）
SPEIRS+MAJOR（灯光）
Corlette Design（标识）
南区其它部分建筑设计单位：
塔楼及宴会厅建筑设计：SOM
地下室及商业裙房建筑设计：ARQ
摄影师：曾天培

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