·中梁壹号院·

中梁数十年专注品质打造，匠心始终如一。基于精准的产品定位策略，中梁建立了自身独特的产品标准体系，以不同的产品模式规划多样化的产品线，实现中梁标准化产品线在各级市场的全覆盖、微创新和快落地。从人本需求，人性关爱和人文情怀三个维度建立“悦享家”全龄社区景观体系，通过模块多样性的建立以及自由组合，实现产品灵活多样性。

一座“壹号院”，一个城市建筑的人文气度代表

中梁在各个城市精筑“壹号院”，根植于城心和区域深厚的人文底蕴，还原当地人内心深藏的“院落情结”，打造低密院落墅区，展现奢华内敛的人文气度和府门涵养，为城市奉上一座与之精神匹配的经典佳作。整体设计以“新而不洋、中而不古”的建筑风格，将自然之美用艺术化的语言完美呈现。

壹号院建筑设计/方大设计

中梁秉承品质大宅的营造标准和4大奢华体系，以王府中式居住新体验，为人文济宁敬献新一代“壹号院”。济宁中梁壹号院，规划住宅、商业、幼儿园及其他社区配套，打造高层、花园洋房、联排别墅三大住宅产品。

壹号院建筑设计/方大设计

一座运河之都，一个孔孟之乡——济宁。中梁济宁·壹号院正座落于此。济宁是淮海经济区中心城市之一、是历史文化名城、滨水生态旅游城市。基地紧靠古运河及200宽运河公园绿化带，拥有丰富的文化底蕴及景观资源。

壹号院建筑设计/方大设计

济宁历史悠久，是东夷文化、华夏文明、儒家文化、水浒文化、运河文化的重要发祥地之一。儒家创始人至圣孔子、亚圣孟子、复圣颜回、史家左丘明皆出生于此。

壹号院建筑设计/方大设计

中梁济宁壹号院鸟瞰效果总图 |

项目充分利用地块优越景观资源，高低分区，通过自然而灵动的规划，不同产品形成各自组团，每个组团以不同方式享有运河公园景观和基地内部景观。景观轴线贯穿社区，统一、和谐，尽显大气格调。

高层利用东部完整区域4幢独立成区，既远眺西侧运河公园，又能形成宽大的中心景观。洋房于基地西北侧和中部L型布局，联排别墅独立成组布置于西侧，近距离享受运河景观，同时享有私密庭院。

中梁济宁壹号院总平面手绘 |

中梁济宁壹号院总平面图分析 |

幼儿园位于基地西南侧，成规整L型布局，利用不规则地形作为活动场地，形成阳光户外场所。

社区人车分流，环路贯通。车行于入口处直接进入地库，最大限度减少对社区环境的干扰。

壹号院建筑设计/方大设计

承儒礼之道，院归一场人文生活雅集

设计挖掘济宁地域文化，将“古典文化”和“现代生活”相结合，通过对济宁古典文化元素的提炼，以现代的手法诠释和展现。在府邸、院落之间，将传统的文化在现代生活中融合和延伸，再现一场如诗如画的生活雅集。

壹号院建筑设计/方大设计

智者乐水，仁者乐山

自然与艺术 礼乐相成 · 示范区四境 |

壹号院建筑设计/方大设计

折线型的入口空间不仅流动性更强，半封闭的空间更具有开放性和引导性，极具昭示性的精神堡垒、景墙、涌泉，引人入胜。

壹号院建筑设计/方大设计

遵从传统的儒家礼制，前厅礼仪广场彰显尊贵仪式之感，往来的鸿儒之客由此从喧嚣都市转入静谧空间。

壹号院建筑设计/方大设计

由转换平台进入内庭，营造一种在水一方的静雅，似“天空之境”倒映着建筑光影。步履缓缓向前，山水相依，再现文人的“纵享山水，闲适自得”理想居所，以简洁含蓄的设计手法烘托出精致大气的售楼部建筑。

壹号院建筑设计/方大设计

静谧风雅的归家体验，空间的转换形成步移景异之趣，布局疏密自然，竹林、花境等元素的铺排，烘托出文人诗意的生活情怀。

壹号院建筑设计/方大设计

专属定制，高端体验

中梁以品质致敬人文济宁，精雕产品细节。精装售楼中心，软装部品专属定制，以艺术化现代化的空间品味，为业主定制独有的高端精奢体验，尽显项目的品质风范。

壹号院建筑设计/方大设计

立面造型承袭中梁“壹号院”筑品精髓，让建筑呈现独具中梁特色的王府气度。设计融入当地特有的运河文化，提取当地“回形纹”等古建筑元素和沉稳的配色基调，诠释济宁古典文化的精髓，营造极富意韵的风格形象，结合现代人的审美意趣打造雅致美学气质。

三段式设计使得建筑整体造型简洁大气、典雅庄重。色调上采用黑白灰配以中国红色调，在建筑头部以及空调格栅采用传统中式窗花点缀，形成现代中式风格，使得社区成为融入运河风光带上一道亮丽的风景。

高层南透视 |

洋房北透视 |

低层住宅南透视 |

壹号院建筑设计/方大设计

立面处理强调细节、主体层次和线脚细部处理；窗的做法讲究开放性和艺术性，在充分考虑节能的基础上，适度的扩大窗的面积，以打通内与外的视觉界限，扩大视野范围，望景观澜，使风景成为室内空间的外延。

从功能到美学，中梁产品设计的高标准在立面细节表达中完美呈现：住宅空调机组藏于百叶窗内，以保持立面风格的统一美观。高层建筑立面采用现代风格设计手法，立面线条简洁、层次清晰，外墙采用咖色和米黄色涂料，在周围建筑群中脱颖而出，以强烈的标识感彰显建筑特色，丰富了城市形象，勾勒出艺术的美感。

◎技术图纸
高层立面 |

洋房立面 |

低层住宅立面 |

高层建筑平面 |

壹号院建筑设计/方大设计

售楼处造型构思取自济宁的文化和山水地形，承京杭大运河之韵，进行抽象演绎。朦胧的山水画隐喻了济宁城市的文化意蕴，水景景观配合山水画卷，相得益彰，引人入胜。

售楼处实景 |

售楼处作幼儿园呈现效果|

售楼处在幼儿园的基础上进行改造，后期也作幼儿园使用，因此在二层主立面，采用可拆卸并能二次利用的U型玻璃幕墙，既能满足功能需求又环保节能；当夜晚降临室内的灯光使建筑反衬出一个发光体，映出朦胧的山水画，既大气又玲珑剔透。主入口和底层空间墙体后退自然形成框景灰空间，随着时间的变化，形成变换丰富的光影效果。

U 玻幕墙设计|

结 语 |

大道中梁藏人文情怀，为济宁造院
中梁济宁·壹号院，
延续京杭大运河的浩荡历史，
传承千年儒家文化，
打造恢宏而风雅的文化大宅，
以现代技艺，再现名门望府的高雅生活情境。

工程档案
项目名称 | 中梁济宁·壹号院
项目地址 | 车站西路与滨湖大道交会处南行800米路东
建筑设计 | 上海方大建筑设计有限公司
景观设计 | 集塔景观
室内设计 | 上海鲲誉装饰设计有限公司
占地面积 | 49,622㎡
建筑面积 | 127861.75㎡
容 积 率 | 2.0
绿 化 率 | 30%

壹号院建筑设计/方大设计//中梁济宁·壹号院建筑设计方案设计