只有150万！业主给我们的预算，要求包含土建装修电器等所有的费用！

我们是一家不惜代价设计美好的精细化建筑设计事务所，专长度假酒店设计及独立住宅设计。这次的设计任务非常棘手，又是一块10X10的豆腐干；并且只有150万的预算，我们甚至还要包揽包括室内设计，景观设计在内所有的设计。

条件是设计我们自由发挥。

业主比较年轻，一家3口，女儿5岁，平时最大的爱好就是打打游戏，喜欢现代极简风格，比较能接受新事物。

浙江宁波私人独立别墅设计/陆启水建筑设计事务所

业主卖掉住腻的普通公寓，在近郊花了65万购置了一块宅基地。宅基地面积大概400平米，建筑落地部分为12米X10米，建筑限高10.5米。

我们分析了现场，土地平整，南北都有道路，北面为尽端道路，为了不破坏南侧草坪，我们选北侧为主要车行入口，南侧为步行形象入口。场地周围都是普通农村别墅，绿地在基地东侧和南侧，对城市的人来说，那却是一块相当奢侈的土地。

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我们选择白色弹性外墙涂料，这是一种经济而且效果不错的选择，用凹槽线条对外墙做了分割。所有的窗户大小位置都是根据室内空间精确计算的。

窗户在土建中是成本比较高的部分，所以客厅、书房等我们设计一览无余的落地大玻璃窗，但是其他空间的窗户我们会设计得尽量小。满足通风要求的前提下，尽可能选择固定玻璃。

鸟瞰图

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不少人会把建筑设计理解为建筑外观设计，但其实我们会把花90%的时间在空间设计上。保证室内外逻辑上是一致的。

内部空间是我们要使用几十年的，远比外观更重要。动线流畅，不交叉。

厨房：厨房水槽上方有一条狭长的窗户，正对着小花园。

儿童房：儿童卧室的外面是一个娱乐室。把睡觉和玩乐的区域分开。

滑梯:  隐秘滑梯是我们这个方案的最大亮点。孩子可以直接从游戏室通过滑梯秘密到达二楼贮藏室。正常情况下是看不见这个滑梯的。

书房及阁楼空间：

建筑最难的光的设计，屋顶采光是有神性的光线

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考虑到整体预算有限，我们南侧花园就设计成简洁现代风格大草坪，仅种一棵大树。

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灰空间指的是有顶没围护的半室外空间，我讲课的时候曾经说过，灰空间越多的建筑越高级。我们江南地区尤其需要这类空间。其实我们传统民居，家家户户在屋前门口都有这么一个地方。很多时候人的活动空间就是这个位置。

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本篇章也是本设计重点中的重点。

极简风格有个风险就是看上去很美，但是一使用就会变得乱七八糟了。这个除了主人需要日常打理之外，还需要收纳储藏空间的设计，而收纳空间的关键是必须方便。
停车入户的时候手里会拿着购物袋、包和外套，大部分人都会把东西丢在门口或者沙发上。导致客厅乱七八糟，沙发没法坐人，所以入户贮藏室是别墅里必不可少的。
我们还设计了锅炉、水处理设备、空调外机的位置。设置专门的洗衣房和晾晒区域。

任何不美丽东西都不应该出现在视线中。
以下黄色区域为暗藏的收纳空间和柜子。

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本项目预算：土建50+装修90万+花园10万=150万  ，加上土地成本约210万。而隔壁相同面积的多层住宅不含装修卖300多万。

通过好设计有效控制成本：土建部分尽量使用基础材料，施工方熟悉的材料和工艺，减少玻璃使用量；装修部分优化设计，同样只用基础材料可以做出有效的效果，避免不必要的过度设计，尽量购买现成家具，减少木工的工作量。室内外整体设计施工，使用BIM，有效避免返工。选择好品牌基础款的洁具、厨具、家具，通过设计搭配，可以保证品质的前提下有效降低成本。

地点：浙江宁波
建筑规模：300平方米
投资规模：150万人民币
建筑设计：李国斌  马卿  章仕杰  梅杰锋
结构设计：东工方木 奚小燕
设计时间：2019年1月
预计完工时间：2020年

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