某城市新区规划设计方案文本

发展定位瓯江新区发展条件：温州新中心，产业新聚地。基地紧邻龙湾枢纽（三条高铁线及机场），为温州未来发展的重要阵地。高铁贯通东西南北，搭乘杭温高铁，基地到杭州只需一小时。S1、S2地铁的开通将在南北方向加强基地与乐清及温州市区联系，东西直通洞头县景区。高速公路对接市区及周边沈海高速复线连接基地与沿海城市，横向高速对接温州市区环线。国家新一轮对外开放的重要门户区，我国东南沿海民营经济转型示范区，温台国际化服务功能的集聚发展区，温州创新门户，东海国际新城。

功能板块和分区构建以中央活力区为核心的四大特色经济区，以国际商务活动为核心构建五大服务平台；围绕三大新兴产业，构建培训-孵化-大制造一体的产业生态体系；构建面向终端消费体验者的一站式城市服务畅想基地；基于瓯江柔情乡土风味，引入新兴商业模式，打造集现代农业和文旅休闲为一体的田园综合体。强化产城、文旅两轴的空间主体：南北产城公共服务轴核心；东西文化旅游休闲轴；建立特色门户公交走廊及特色小镇客厅；打造各具特色的次中心；强化教育医疗优势，构筑地区服务网络。

规划策略依势发展：现状交通依托77省道，由北至南进入基地；2017年底南口大桥完工，南面成为主要入口；2021年北口大桥与灵昆互通完工，带动北面发展；跨海一路通行后，基地东侧的可达性也能得到提升； 2017年底通车的轻轨一号线，启动中央活力区发展。区域联动：核心区打造城市副中心；公交导向型发展；南北产城发展，四个板块串联发展。

生态发展海绵城市蓝绿廊道：各地块雨水由廊道组织，最后汇入滨海河湖和大型海绵斑块。设计河流方向（一级廊道）自北向南、自东向西。强化二级雨水廊道，支撑蓝绿渗透骨架。绿色交通体系：交通的碳排放是城镇总体碳排放的重要部分，鼓励居民使用各种交通方式，并且提供便利设施，减少私家车出行的比例。

主体空间中央活力区：以国际高端人才导入为目标，通过国际商务平台、生态创新平台打造产业创新高地，通过国际城市服务平台、滨水平台聚集人气。国际商务平台：以产业为标的、为温商为网络的要素流动网络，打造围绕跨境商贸和金融合作的国际交流平台。商业服务平台：融合“亲子、科技、品牌、艺术、体验”植入商业综合体及休闲商业街区，成为人气聚集点。

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