滨海新城城市规划设计方案文本

一座积淀了千年历史的北部湾古城，今天书写着新的辉煌，而滨海新城的开发建设，必将这座文化名城推向中国城市的一线，走向迎接东盟乃至世界的前方。钦州市位于广西北部湾经济区中心位置，全市陆地面积1.08万平方公里。钦州市城市定位为：“北部湾临海核心工业区，面向中国-东盟合作的区域性国际航运中心和物流中心，具有岭南风格、滨海风光、东南亚风情的宜商宜居城市”。

机遇与优势西南地区-海上门户——钦州背靠南宁，左右的北海、防城港簇拥。得天独厚的核心位置，坐收区域经济人流、物流、商流和信息流之利, 既有的南宁-钦州高速公路和规划的高速铁路建设，及钦州港区的拓展，将加速钦州实现商务、旅游、港口产业复合发展之路。钦州演变成为南宁乃至中国西南部最便捷的“海上门户”和“经济特区”。钦州拥有独特的城市生态框架，绵延起伏的丘陵山体作为绿色屏障，将工业港口隔离在城市生活之外，为钦州市区创造了生态而无任何工业污染的城市空间架构，同时这条绿色廊道也将茅尾海围合成市区内湾，使钦州成为北部湾中唯一拥有完全城市生活内海的城市。

设计策略策略之一：链接。将通过绿色城市环境、多元的商业延续、秩序的城市空间创造一系列充满繁华与活力的城市场所，将城市引导到海边，将海洋带进城市。策略之二：复合。确定高效集中、复合多元的土地利用策略，是创造活力都市的首要条件。通过大型公共设施项目引导城市社区的综合开发，来建立起清晰的城市功能结构和尺度。策略之三：留白。为未来远景发展预留空间。在延续既定的规划框架前提下，充分挖掘土地的资源价值，根据市场需求，对土地储备用地做出合理的土地利用布局。

核心湖区本区创造以水为中心的城市意象，并创造出商业宜居及多元丰富的水岸空间，湖滨新城的公共客厅，清晨健康的湖滨漫步，生机盎然的休闲岛，文化中心的节日庆典，和骑楼下的午后咖啡时光。核心湖区连通南北区，是城市和海洋之间的重要转换空间。四水汇聚成湖、凸入式的游船码头、休闲岛、环湖步道及湖滨复合开发的城市土地使用，吸引众多的市民和国内外宾客聚集，共同创造城市地标性地区强烈的新城意象。

水上活动中心本区为一个拥有大面积自然绿地的区块，绿带与内海交界处提供一个独特的自然开发空间，为水上运动中心及商务接待中心提供一个良好的空间基础。利用现有绿色区域，分离区域干道及小区道路系统，使本区高端接待中心有其私密性及空间完整性。水岸交通的配置连接高端接待中心及商务高尔夫球区，创造出高端商务基地意象。

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