某科技智慧城城市规划深化设计方案文本

城市设计规划评价规划路网系统问题评价：①中央绿地被多条城市主干道穿过，步行系统连续性受到影响;②可微调整道路划分的街区尺度略大，建议沿中央绿地的两侧支路间距控制在80-110米左右;③街坊内部道路的转弯半径较大( 规划为20-23米)需要结合设计优化;④可调整道路应结合本次城市设计加以优化。

规划绿地系统问题评价：①中央绿地作为城市的绿色心脏，无法将绿色活力输送到绿带两侧区域;②局部绿地公园位于基地边缘位置,绿地使用效率不高;③滨水绿地与水系结合过于直线化，缺少景观以及生态滯水的功能考虑;④李家浜滨水绿地紧邻城市交通干道一真南路，东侧居民使用滨水绿地需要穿越干道，可达性及安全性需要设计考虑。

结构分析规划根据“活力峡谷”的概念，结合上位规划和已有项目，将城市发展片区分成五大主题功能区，以及三条重要活力廊道，形成“一个核心区、两种小尺度街区、三条廊道”的“123”结构。一个活力能量中心：将创意、商业、表演与公园融合在一起，形成最具引爆特质的城市发展活力触媒，并通过二层连廊创造多层次的行走路线。小尺度活力街区：对结合中央绿地的生态与土地经济价值，打造小尺度活力值，将街区模式加以重新规划。三条活力廊道：通过三条空间特征与功能差异化的活力廊道，为城市发展带来多样性。廊道两侧则形成多样化的街道生活，形成建筑与开放空间相伴相生的关系。

科技智慧城内涵产城合一在绿色生态的环境基础上，打破传统功能划分的组织结构，形成生产、生活活动高度融合的综合型片区，打造可持续的生态智慧之城。整体定位：国家级科技示范绿谷（打造前沿科技的研发基地，塑造人性化、开放的科研环境，形成轻松学习和愉快发现场所）；长三角总部商务龙头（企业品牌形象与总部商务风采展现，国际学术交流、现代信息知识共享，创新文化展示、工作生活相融画卷）；上海市生态智慧城区（绿色出行、智慧管理的城市居所，公众参与、尺度宜人的街区生活，可达性强、功能多元的服务配套）。

住区案例以巴黎克里希街区生态街区为案例，研究街区建筑中社会型住宅，商业住宅混合的可能性。在克里希街区规划方案预期建设3500套住宅中，社会低租金住宅占50%，自由买卖的商品房和中等租金住宅分别占40%和10%。

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