融创北京东四环现代风高层住宅顶级豪宅景观建筑规划设计文本

融创北京东四环现代高层顶级豪宅项目该项目位于北京东四环，建设用地面积为75182.20.0㎡，总建筑面积为582301 .0㎡，居住建筑面积为260000.0㎡。该汇报文本分为总平展示、户型设计、理念设计等几个方面。J-1地块：住宅建筑面积：26.0万.0㎡；办公建筑面积：10.0万.0㎡；住宅总套数：850套J-2地块：住宅建筑面积：6.0万.0㎡；住宅总套数：192套

户型设计办公、商业及地下室办公层高分析：首层（大堂）6.0m+4.5m，标准层（办公）4.5m 顶部两层（会所）6.0m+6.0，共21层。标准层4.5米层高，可满足15cm架空地板条件下的3米净高。地下室：本层总面积5.3万平，商业面积2.0万平，停车面积1.6万平，高层地下面积1.7万平，住宅停车280辆，本层总停车280辆。地下商业：地下商业总面积2.0万.0㎡，包括：约1.0万.0㎡餐饮零售，8000.0㎡精品超市，2000.0㎡健身中心。

理念：价值感+标志性，高舒适度 + 低能耗不同朝向采取不同的策略，遮阳有效改善办公光环境，自然通风减小对设备依赖。场地文脉元素：西观朝阳公园，西临东四环路，西南遥望国贸，设计由此发生。