青岛西海岸海洋活力区项目总体规划文本

青岛西海岸海洋活力区项目总体规划本项目依据城市整体的风貌规划，着眼城市空间总体布局，优化土地配置，协调建筑形态，引导城市的健康发展，以新建建筑群落打破原有天际线，塑造广阔的天际景观，将城市的总体发展成果以天际线的形式展现。住宅上致力于塑造鲜明独特，极具简约风格的新世纪高尚居住空间;用建筑的语言来物化抽象的命题，使之具有充份的设计思想;营造邻里关系的亲和感，增加居住区的安全信赖，为人们提供交往、休闲的良好环境，采用全高层模式，形成大中央花园以及开阔的视野，使之具有空间领域感和良好的环境识别性。

规划部分强化完整性与统一性，强化与后期的联系，以风格统一的环境设计规划整个项目；贯彻以人为本的原则，充分体现对人的关怀，创造轻松、舒适、独具特色的居住环境；努力提高艺术品位，精心设计小品与绿化，并通过空间变化、建筑语言形式等增加艺术情趣，从整体到细节设计遵循尊贵、典雅、精致的原则，体现特色文化，传承企业精神的现代化综合环境，塑造一个高品质住宅形象。公建上突出各功能之间的复合联系，形成整体，交通流线合理，在整体地块中间横向设置一条内部道路，将住宅与办公大致清晰划分。同时内部道路两侧设置一定商业，形成商业街模式，为住宅及公建提供配套设施。

规划布局根据任务书要求，功能与面积指标基本确定。规划布局以此为基础，高层住宅单体基本靠北布置，享受良好的风河景观以及距离主干道较远的幽静空间。形成一定的轴线关系，并获取良好的日照、通风、节能及经济条件，最大化的符合当地居住使用习惯。此外，低密度的住宅分布形式还提供了宽敞的地面绿化与活动空间。公建部分沿世纪大道形成高低起伏较为壮观的天际线，同时有所进退，形成高低错落以及前后有进退的沿街城市形象。项目尽量利用绿色及沿海空间资源，形成壮观的景观视野，实现居住与城市的双赢共享。

交通规划项目用地南邻世纪大道，东临滨海大道，北临风河及风河南路，西侧为规划道路。其中，住宅区实现完全人车分流，车行出入口与人行出入口分别设置，汽车进入小区即入地下车库，各楼座均可通过地下大堂进入，方便快捷。办公楼栋由于沿世纪大道布局，世纪大道沿路为城市绿化带无法开口，仅此办公出入口均在南北向或东西向的内部道路上解决。

景观规划规划力争保护利用生态的自然资源及景观资源优化空间形态，疏通空间视廊，合理规划建筑与自然的关系，美化天际线，使天际线的层次分明，打造海市蜃楼般的自然天际景观。

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GerardoBup

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