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商业综合体”的概念，源自“城市综合体”的概念，但是两者有着明显区别。城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。而“商业综合体”，是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体
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内部特征
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1、大空间尺度
) B; _/ o' T( {' w ?: |室内外空间较大，一方面与城市规模相匹配，另一方面则与建筑功能的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。
3 S3 p" x3 j2 g8 o/ A0 A# ?* H2、通道树型交通体系0 i) K8 |* H l2 o1 _, ]
将内部交通和公共空间贯穿起来，同时又与城市交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”体系。
9 |. g* w& e5 A, S# b+ }2 X3、现代城市景观设计3 i" d% t5 Z2 Q3 Q" c) W2 N
通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。7 v6 W; @4 d& z; b6 O
4、高科技集成设施
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是高科技和高智能的集合。其先进的设施充分反映出，科学技术的进步是这种建筑形式产生的重要因素。" W: W7 b; Q; f3 l2 g' T
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