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山地旅游地产的开发涉及食、住、行、游、购、娱等各方面，那么，我们就应该把它作为一个整体来进行规划和开发，具备完善的设施和良好的服务，包括度假区文化氛围的营造、旅游地产项目的开发、旅游地产景观的设计以及旅游地产建筑的设计等。整体性的原则就是要把自然环境和人工环境相结合，使之成为一个自足的系统。坚持树立“规划就是财富”的意识，明确“高起点、现代化、有特色”的先进建设思想，充分保留原有地形地貌和绿化等自然景观资源，确定“环境第一”的规划思想。在文化环境方面，确定旅游地产文化主线，围绕主线来进行功能分区，选择相应的设施类型。视觉上，旅游地产的各项设施必须有机的结合起来，构成整个旅游地产统一协调的审美特色。另外，要注意与周边自然环境和人文环境相结合，与整个山地环境融合在一起。
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旅游资源的可持续性发展就是要处理好自然资源的开发和保护的关系，在合理的开发的基础上最小限度的消耗自然资源，以使资源的利用达到永续性。无论是哪种类型的旅游地产无不是以良好的生态环境作为吸引游客的要素，把山水环境、大气环境、人文环境等作为地产产品来出售，从而获得良好的经济效益。山地旅游地产的开发必然预示着自然生态环境有可能在一定程度上受到损害和不可恢复性。所以，在规划阶段我们必须采取积极有效的措施来防止或减少对自然资源的破坏。坚持统一规划、合理开发、科学管理、严格保护的原则，实现环境效益、经济效益和社会效益的平衡发展。
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