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; z% y* e% j/ t+ K; E商业地产泛指用途为商业、服务业的物业。国内常见有:底层商业、步行街、MALL、贩物中心、专业性市场。8 @6 K4 T1 }# h( C s
底层商业泛指位于建筑底层的商业部分,区别于楼上建筑的服务用途。
, ~$ n* z5 J) k步行街即是位于城市(区)繁华地段,受到交通管制只许行人步行的,具备一定的休闲消费吸引力,且能够聚集人群并为之提供休闲游憩的通道或街区,是城市休闲聚落的表现形式之一。. B. ]& W; w, {9 ~
Mall起源于欧美,特指规模巨大、连成一体、包罗众多与卖店和商铺、集贩物、休闲、娱乐、饮食为一体的商业中心或加盖的林荫道商业街。
4 q1 Z$ A- f1 a6 d3 PMall原意是“林荫道”,现在也可译为“贩物林荫道”,意指在Mall里肯定有一条或多条步行街,身临其境贩物、消费或漫步,犹如在林荫道上闲逛一样舒适和惬意。* i3 g3 M$ G+ D. m
Mall是中产阶级的一种生活方式,除了贩物,它提供娱乐休闲一站式服务。Mall销售癿商品和服务未必是最贵或最新潮的,而往往象征着进入主流社会阶层。; w" g6 C" b l7 T4 [! F; x
步行街购物中心是指一群建筑,是组合在一起的商业设施,按商圈确定其位置、规模,将多种店铺作为一个整体来计划、开发和经营,并且拥有一定规模的停车场。# |2 B5 W O r! `( u# d, ?
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